Moldaustroom 39, Zoetermeer

EEN UNIEKE KANS OP EEN ZEER RUIME EN ENERGIEZUINIGE WONING, GELEGEN AAN EEN GROEN STILTE GEBIED, MAAR TE MIDDEN VAN ALLE DAGELIJKSE GEMAKKEN EN WAAR JE OPTIMAAL KUNT GENIETEN VAN EEN ZONNIGE TUIN EN EEN DAKTERRAS!!
Dus ben je op zoek naar een woning, welke is gebouwd onder de "huidige" energienormen, compleet is afgewerkt, geheel voorzien van vloerverwarming/koeling, warmtepomp, vijf ruime slaapkamers en vooral heel veel woonoppervlakte?
Dan moet je deze woning absoluut komen bekijken!

Deze woning biedt een grote woonoppervlakte met een ruime woonkamer, een open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, dakterras en een zeer zonnige tuin met hierin de gehele dag de zon.
Deze achtertuin, is gesitueerd op het zuidoosten (meer zuid dan oost), is netjes aangelegd en voorzien van een achterom.

De woning is aan beide zijden aan een parkachtige omgeving gelegen, waarbij de achterzijde, bekend als "De Groene Kreek" een onderdeel is van het project, waar deze woning deel van uit maakt.
Verder is de woning aan een rustige (bestemmingsverkeer) straat gelegen, op steenworp afstand van het winkelcentrum, "Oosterheem" met hier ook de halte van de Randstadrail en verder is er een breed aanbod aan scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving, op fietsafstand.
Het grote "Bentwoud" met de diverse voorzieningen zoals de golfbaan, voetbalvereniging DSO zijn op wandelafstand van de woning, alsmede kinderboerderij De Weidemolen.

De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree in zeer lichte voorhal/vestibule met hier de meterkast (10 groepen en 3x aardlekschakelaar), handige bergkasten en de binnendeur naar de inpandige berging.
Middels een af te sluiten deur kom je in de tweede hal met hier de toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje en er is een trap naar de verdieping.
Vanuit de hal kom je in de zeer ruime, 5,60 meter brede woonkamer, welke aan de tuinzijde is gelegen. Deze ruime en zeer lichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38m² en is uitgevoerd met twee keer dubbele deuren naar de achtertuin.
De open, luxe keuken is uitgevoerd met twee rechte opstellingen, waarvan een opvallend lang deel met met natuursteen werkblad en veel werk- en bergruimte. De keuken heeft de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, plint boiler, RVS schouw (recirculatie), oven, vriezer, koelkast en vaatwasser.
De gehele parterre is uitgevoerd met een tegelvloer met hieronder vloerverwarming/koeling.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met dezelfde tegelvloer als de begane grond, met hieronder vloerverwarming/koeling, welke vloer doorloopt over de gehele verdieping.
Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers en de betegelde badkamer, welke is uitgevoerd met een ligbad/douche, hang closet en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer kom je in de technische ruimte met hier de wasmachine aansluiting (met "Hotfill" systeem), de zonneboiler, de warmtepomp (met nieuwe pomp) en de WTW-installatie.
Er is een grote slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van circa 13m².
De twee andere, grote slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 17m² en 18m², waarbij deze laatste nog is voorzien van een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Deze tweede verdieping, welke in 2021 is gerealiseerd, is zeer bijzonder door de speelse opzet. Boven aan de trap kom je meteen in de eerste, open slaapkamer of studio, welke eventueel ook af te sluiten is. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 23m² en beschikt over een wastafelmeubel en twee dubbele deuren naar het zeer zonnige dakterras.
Deze verdieping beschikt over een eigen badkamer (en suite), welke volledig is betegeld en uitgevoerd met een instapdouche, hang closet, wastafelmeubel en een 4 persoonssauna met drie verschillende toepassingsmogelijkheden.
De vijfde slaapkamer van deze woning is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een oppervlakte van circa 9,5m².
Tenslotte kom je vanuit deze slaapkamer in de tweede technische ruimte met hier de tweede WTW-installatie, unit vloerverwarming/koeling (tweede verdieping, eventueel per kamer regelbaar), wasmachine aansluiting en de omvormer zonnepanelen.
Deze verdieping is geheel voorzien van een pvc laminaatvloer.

Kortom een unieke kans op een energiezuinige en zeer ruime woning!

- Zeer lichte en ruime woonkamer van circa 37m²;
- Luxe keuken;
- Vijf ruime slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Individuele warmtepomp (met eigen bron in de achtertuin) en warmte terugwinningsinstallaties (WTW);
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming/koeling;
- De woning is duurzaam gebouwd met onder hoge isolatiewaarden;
- 20 zonnepanelen;
- Dakopbouw/tweede verdieping 2021 (met witte bedekking i.v.m. warmte reflectie);
- Dakbedekking dakterras 2024;
- Schilderwerk buitenzijde 2022;
- Zeer zonnige achtertuin op met name het zuidoosten;
- Groene omgeving;
- Gunstige ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.